نظرة عامة:

عندما نتحدث عن المدن الذكية أو الحوكمة الذكية، فإن أحد الأمور التي تتبادر إلى أذهاننا هو كيفية معالجة أو تنفيذ العمليات التي تتمحور حول المواطن. في البيئة الحالية التي تتسم بالذكاء التكنولوجي، أصبح جمع البيانات ومراقبتها أمراً بالغ الأهمية. تقليدياً، لطالما اعتمد القطاع العقاري على العمليات اليدوية وتخلف عن القطاعات الأخرى من حيث اعتماد التكنولوجيا. ومع ذلك، مع ظهور مفهوم المدن الذكية، حصل قطاع العقارات على فرصة هائلة لتقصير هذه الفجوة.

لقد أعطت “مهمة المدن الذكية” بالفعل زخماً للنمو الحضري. كانت الهند متخلفة في جودة البنية التحتية الحضرية مقارنة بالدول المتقدمة. لقد بدأت هذه المهمة في إحداث تغيير هائل، وبدأت الفجوة بين مدننا ومدن الدول المتقدمة تضيق بسرعة. وقد ساعد ذلك أيضاً في الارتقاء بتجربة نمط الحياة في مشهدنا الحضري.

من خلال مفاهيم مثل الهند الرقمية، تدفع الحكومة بقوة نحو تبني التكنولوجيا في جميع القطاعات. من خلال جعل سهولة ممارسة الأعمال (EoDB) النقطة المحورية لقياس فعالية المفاهيم الذكية، تحاول الحكومة تحقيق البساطة والراحة في العمليات التي تتمحور حول المواطن.

آلية الموافقة على خطة البناء:

عندما نتحدث عن قطاع العقارات ونفكر في المدن الذكية، فإن أحد العناصر المهمة هو أن تكون المدن ذكية بالنسبة للظروف المعيشية للأشخاص الذين يشغلون المباني في المدينة. ولذلك، يجب أن تتوافق المباني (سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية) مع اللوائح من أجل حياة أفضل للسكان الذين يشغلونها. ومع ذلك، يجب أن تكون عملية الموافقة على خطة البناء سهلة وخالية من المتاعب. بشكل عام، يعتمد وقت الموافقة إلى حد كبير على الوقت المستغرق في فحص الرسومات ثنائية الأبعاد/ثنائية الأبعاد. على الرغم من توفر المخططات الرقمية أو نماذج نمذجة معلومات المباني (BIM)، لا يزال معظم البنائين والمطورين يواجهون تأخيرات زمنية في الموافقات على المخططات. تساهم هذه التأخيرات في زيادة خسارة الوقت والمال.

من من منظور صناعة العقارات، من الضروري جداً الترويج لمفاهيم مثل نظام النافذة الواحدة للتخليص (SWCS). ستحقق SWCS هذا التعاون الذي تشتد الحاجة إليه بين جميع الأطراف المعنية بتصاريح البناء وستجمعهم على منصة واحدة لتجنب الصعوبات التي يواجهها أصحاب العقارات في الركض من عمود إلى آخر لمطاردة وكالات متعددة للحصول على شهادات عدم الممانعة المختلفة وضياع قدر كبير من الوقت في الحصول على التصريح.

كما ينبغي الاستفادة من حقبة ما بعد كوفيد-19 لتشجيع وتسريع اعتماد الحوكمة الإلكترونية لقطاع الإنشاءات. ومن الأمثلة الجيدة للسلطات الحكومية تطبيق نظام إصدار تصاريح البناء عبر الإنترنت.

البيانات والمستقبل:

أؤمن إيمانًا راسخًا بأن المستقبل ينتمي إلى البيانات والقرارات المستندة إلى البيانات، ولاتخاذ قرارات مستندة إلى البيانات، نحتاج إلى نظام قوي على الإنترنت لجمع كل البيانات المهمة في مكان واحد. في أنظمة التصاريح يكون مصدر البيانات في أنظمة التصاريح هو رسومات مخطط المبنى CAD أو نموذج نمذجة معلومات المباني أو نظام نظم المعلومات الجغرافية أو تطبيق نماذج الويب أو بوابات الوكالات الأخرى.

يجب أن يقوم النظام بجلب البيانات من مصادر مختلفة وتجميعها ومعالجتها بذكاء وتحليلها بذكاء للوصول إلى قرارات فعالة تعتمد على البيانات بناءً على اللوائح المعمول بها التي تم تحديدها وتطبيقها بذكاء. بما أننا نتحدث عن المدن الذكية والحوكمة الرقمية، يجب أن يكون هناك حاجة ماسة إلى التعاون بين الوكالات الحكومية والمطورين العقاريين والمواطنين أيضًا. بالنسبة للمدينة الذكية، فإن نظام الموافقة على تصاريح البناء المؤتمتة بالكامل عبر الإنترنت أمر لا بد منه لتلبية متطلبات تطوير المساكن الجماعية.

الخاتمة:

بالنظر إلى الوضع الحالي للوباء والتحديات التي ظهرت على السطح، سيساعد نظام الموافقة على خطط البناء عبر الإنترنت في دفع عجلة التقدم في مشاريع المدن الذكية إلى الأمام.

هناك ضغط هائل على الحكومة لإعادة الأمور إلى نصابها الطبيعي، ومع مثل هذه المبادرات، سيصبح ذلك ممكنًا. كما قلت سابقًا، يجب أن يكون هذا النظام قائمًا على البيانات، ويجب أن يكون فعالاً وشفافًا ومريحًا وبالتالي توفير الوقت والتكلفة على قطاع البناء بأكمله وعلى الوكالات الحكومية.